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財政部說明特種貨物及勞務稅條例施行成效

財政部表示，為落實特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅；以下簡稱特銷稅)條例居住正義之政策目標及維護租稅公平，各地區國稅局已針對各種可能規避稅負之情 形加強查核，主要類型包括假信託真買賣、假贈與真買賣、假租賃真買賣、假預告登記真買賣、以人頭戶買賣等，以遏止納稅義務人不當安排規避稅負。例如：臺北 國稅局查獲假借預定買賣協議方式，延後簽訂銷售合約以適用較低稅率，因未據實申報，除按短漏稅額核定補稅外，並加以處罰；北區國稅局查獲利用人頭戶標購法 拍屋炒房規避特銷稅，除依法補稅處罰外，並將逃漏稅及偽造文書等不法行為，移送地方法院檢察署偵辦。各地區國稅局亦不定時發布新聞稿對外宣導，避免民眾誤 信他人建議從事不當安排致遭補稅處罰。

自100年6月1日至本(102)年6月30日止各局針對規避不動產特銷稅案件之查核成果統計如下表：

財政部另表示，特銷稅實施後對房屋短期交易產生抑制效果，依內政部及五大都會區地政局發布買賣移轉建物所有權登記棟數統計，本年5月 份全國建物買賣棟數相較實施特銷稅前(以100年1月為準)減少12.36%，五大都會區除臺南市、高雄市較實施特銷稅前增加14.48%、24.51% 外，其餘三都均呈減少情形(減幅約14.22%~43.71%)。另就五都地政局公布6月份建物買賣棟數與實施特銷稅前相比，五都均呈減少情形(減幅約 4.84%~52.23%)。

至特銷稅對房屋價格之影響，依按月統計之授信平均買賣契約單價分析，本年3月份與實施特銷稅前(以 100年1月份為準)買賣契約單價比較，臺北市每坪單價下跌3.62%，其餘四都每坪單價均上漲(升幅5.62%~11.22%)。在特銷稅開徵之初，跌 幅較為明顯，其後各月或有漲跌，房價預期將回復理性水準，短期投機買賣房地及哄抬房價之情形，已有大幅度改善，房屋市場正朝健康常態方向發展。

財政部進一步表示，為提供客觀公正之特銷稅成效報告，以消除部分民眾疑慮，該部已委託中華財政學會就本條例施行屆滿2年之成效進行研究，研究團隊初步研 究結論支持只修不廢的改革方向。另該部近期內將廣徵各界意見，再綜合評估積極研議符合量能課稅及公平正義之改革方案，俾利建立公平合理之租稅環境，對於研 議修正方向，該部強調並無預設立場。

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